臺南市新營區民治路47號13F/13F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 461 萬 9.8 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物24.67 坪
公設比26.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪47 坪
土地坐落 民治段 363 地號
價格拆解
成交總價461 萬
扣車位後房價461 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
民治路中位 13
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民治路中位 低 25%比新營區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交461 萬
+38%
2026 年推估634 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）369 萬
每月月付13,817 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。