臺南市永康區中正二街57號
2023-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,838 萬 21.9 萬/坪 × 129.87 坪
權狀坪數129.87 坪
主建物127.21 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 129.87 坪
└ 主建物 127.21 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 210.44 坪
0 坪210.44 坪
土地坐落 頂東段 395 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.8
中正二街中位 24
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 5%比中正二街中位 低 9%比永康區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,838 萬
+0%
2026 年推估2,827 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,270 萬
每月月付85,058 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。