臺南市北區臨安路二段88號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 39.4 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物35.55 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 立人段 1403 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
臨安路二段中位 15.3
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比臨安路二段中位 高 158%比北區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+14%
2026 年推估1,649 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。