臺南市安南區安中二街25號14F/14F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,774 萬 35.6 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物24.92 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 安西段 2022 地號
價格拆解
成交總價1,774 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價1,479 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 34.5
安中二街中位 31.1
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 3%比安中二街中位 高 14%比安南區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,774 萬
+6%
2026 年推估1,886 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,183 萬
每月月付44,327 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：113.08.12增購車位車位價格:145萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。