臺南市安平區慶平路234號5F/12F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 10.9 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物21.47 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 金華段 1-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.7
慶平路中位 12.3
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比慶平路中位 低 11%比安平區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+21%
2026 年推估442 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 9F/12F 2房2廳2衛 · 23.15 坪 25.1 萬/坪總 580 萬 2024-01-21 8F/12F 3房2廳1衛 · 23.52 坪 23 萬/坪總 540 萬 2024-01-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 25.1 萬/坪總 750 萬 2023-07-22 10F/12F 3房1廳2衛 · 23.52 坪 27.2 萬/坪總 640 萬 2023-06-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 17 萬/坪總 570 萬 2023-04-11 10F/12F 2房2廳2衛 · 23.52 坪 16.4 萬/坪總 386 萬 2023-04-11 8F/12F 2房2廳2衛 · 29.85 坪 12.1 萬/坪總 362 萬 2023-03-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 15.4 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。