臺南市安南區本原街二段532巷10弄1號
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 21.6 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物31.04 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 35.91 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 溪心段 972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
本原街二段中位 17.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比本原街二段中位 高 26%比安南區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+48%
2026 年推估1,018 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。