臺南市安平區文平路463號
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 22.9 萬/坪 × 103.49 坪
權狀坪數103.49 坪
主建物92.92 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 103.49 坪
└ 主建物 92.92 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪103.49 坪
土地坐落 金華段 13-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
文平路中位 24.8
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比文平路中位 低 8%比安平區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,370 萬
+44%
2026 年推估3,423 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,053 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。