臺南市安南區慶安路115巷66號
2024-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 25.4 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物32.22 坪
公設比23.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 15.83 坪
0 坪54.41 坪
土地坐落 怡安段 720 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 30.2
慶安路中位 15.3
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 低 16%比慶安路中位 高 66%比安南區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
-3%
2026 年推估1,338 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。