臺南市東區衛國街114巷20之1號2F/7F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 12 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物19.8 坪
公設比13.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 新東段 1551-17 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
衛國街中位 16.3
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比衛國街中位 低 26%比東區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交273 萬
+65%
2026 年推估451 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。