臺南市安南區環館北路851號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.7 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物33.76 坪
公設比1.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 33.76 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 和館段 44-429 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
環館北路中位 14.8
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比環館北路中位 高 13%比安南區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+28%
2026 年推估791 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。