臺南市安南區仁安路203號
2020-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,590 萬 21.3 萬/坪 × 74.57 坪
權狀坪數74.57 坪
主建物72.95 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.57 坪
└ 主建物 72.95 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 44.71 坪
0 坪74.57 坪
土地坐落 新淵段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
仁安路中位 16.5
安南區 2020 年中位 18.6
比仁安路中位 高 29%比安南區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,590 萬
+46%
2026 年推估2,328 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。