臺南市安南區郡安路六段150號12F/19F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 32.4 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物22.97 坪
公設比36.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 國安段 1521 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.6
郡安路六段中位 31.5
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 1%比郡安路六段中位 高 3%比安南區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,495 萬
+6%
2026 年推估1,589 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 13F/19F 2房2廳2衛 · 48.83 坪 32.6 萬/坪總 1,590 萬 2022-03-12 4F/19F 2房2廳2衛 · 48.49 坪 31.8 萬/坪總 1,455 萬 2022-03-05 19F/19F 2房2廳2衛 · 48.83 坪 34.8 萬/坪總 1,595 萬 2022-02-26 17F/19F 2房2廳2衛 · 48.83 坪 34.5 萬/坪總 1,568 萬 2022-02-25 18F/19F 2房2廳2衛 · 48.83 坪 34.6 萬/坪總 1,585 萬 2022-01-08 9F/19F 2房2廳2衛 · 48.83 坪 32 萬/坪總 1,475 萬 2022-01-08 14F/19F 2房2廳2衛 · 48.83 坪 33.2 萬/坪總 1,525 萬 2022-01-08 8F/19F 2房2廳2衛 · 48.83 坪 32 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。