臺南市中西區大同路一段70巷25號
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6.8 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物39.98 坪
公設比15%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 郡王祠段 421 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
大同路一段中位 14.8
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 低 54%比中西區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+47%
2026 年推估469 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。