臺南市新市區富林路290號
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 21 萬/坪 × 66.07 坪
權狀坪數66.07 坪
主建物58.54 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.07 坪
└ 主建物 58.54 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 25.75 坪
0 坪66.07 坪
土地坐落 新北段 108-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
富林路中位 19.4
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比富林路中位 高 8%比新市區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+80%
2026 年推估2,497 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：可做店面使用
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。