臺南市北區文賢二街121巷5號
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 21.3 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物44.37 坪
公設比17.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 44.37 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 25.68 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 小北段 1119-36 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
文賢二街中位 19.7
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文賢二街中位 高 8%比北區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,168 萬
+10%
2026 年推估1,280 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。