臺南市中西區友愛街251巷3號
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.1 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物25.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 25.97 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 府前段 1133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 28.9
友愛街中位 11.8
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 低 20%比友愛街中位 高 96%比中西區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+12%
2026 年推估672 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。