臺南市東區崇善十一街12巷21之1號2F/5F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 19.8 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物20.05 坪
公設比17.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 竹篙厝段 2789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 13.2
崇善十一街中位 14.5
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 50%比崇善十一街中位 高 37%比東區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交542 萬
+13%
2026 年推估612 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。