臺南市安平區永華五街91號4F/7F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 19.4 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物22.81 坪
公設比26.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 新南段 67 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 13.3
永華五街中位 27.5
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 46%比永華五街中位 低 29%比安平區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-3%
2026 年推估669 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 24.23 坪 26.3 萬/坪總 638 萬 2023-05-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 23.5 萬/坪總 700 萬 2022-09-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 25.28 坪 24.9 萬/坪總 630 萬 2021-11-25 3F/7F 2房2廳2衛 · 29.91 坪 13.4 萬/坪總 400 萬 2021-08-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 19.1 萬/坪總 558 萬 2021-08-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2021-07-31 6F/7F 3房1廳1衛 · 29.02 坪 16.5 萬/坪總 480 萬 2021-02-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 13.3 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。