臺南市東區富農街二段92巷12弄8號
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 47.3 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物24.33 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 24.33 坪
土地持分 19.69 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 裕南段 883 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 18.9
富農街二段中位 12.5
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 150%比富農街二段中位 高 278%比東區 2022 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+13%
2026 年推估1,295 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。