臺南市東區文化六街71號
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 25.9 萬/坪 × 101.26 坪
權狀坪數101.26 坪
主建物93.27 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 101.26 坪
└ 主建物 93.27 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 38.25 坪
0 坪101.26 坪
土地坐落 仁和段 1380-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
文化六街中位 20.9
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比文化六街中位 高 24%比東區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,625 萬
+29%
2026 年推估3,378 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。