臺南市東區裕農路621巷72弄91號
2019-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 144 萬 13.8 萬/坪 × 10.46 坪
權狀坪數10.46 坪
主建物10.46 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 10.46 坪
└ 主建物 10.46 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪12.71 坪
土地坐落 精忠段 739 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
裕農路中位 16.5
東區 2019 年中位 16.2
比裕農路中位 低 16%比東區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交144 萬
+66%
2026 年推估239 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）115 萬
每月月付4,316 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。