臺南市東區中華東路二段226巷27弄11號12F/18F
2014-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 15.8 萬/坪 × 71.37 坪
權狀坪數71.37 坪
主建物40.34 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.37 坪
└ 主建物 40.34 坪
└ 公設等 31.03 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪71.37 坪
土地坐落 虎尾寮段 591-19 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
中華東路二段中位 15.6
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比中華東路二段中位 高 1%比東區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-06 6F/18F 3房2廳2衛 · 71.37 坪 42.4 萬/坪總 2,875 萬 2021-06-30 8F/18F 3房2廳2衛 · 71.37 坪 30.6 萬/坪總 2,180 萬 2018-09-17 8F/18F 3房2廳2衛 · 17.84 坪 5.2 萬/坪總 92 萬 2014-03-25 3F/18F 3房2廳2衛 · 71.37 坪 15.5 萬/坪總 1,108 萬 2014-03-24 13F/18F 3房2廳2衛 · 77.47 坪 16.3 萬/坪總 1,265 萬 2014-03-12 8F/18F 3房2廳2衛 · 71.37 坪 15.3 萬/坪總 1,095 萬 2014-03-11 16F/18F 3房2廳2衛 · 71.37 坪 17 萬/坪總 1,210 萬 2014-02-10 9F/18F 3房2廳2衛 · 79.47 坪 14.9 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。