臺南市中西區西門路一段747巷7號
2022-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 668 萬 49.3 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物13.56 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 13.56 坪
土地持分 24.64 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 南廠段 101 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
西門路一段中位 12.3
中西區 2022 年中位 22.5
比西門路一段中位 高 301%比中西區 2022 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交668 萬
+12%
2026 年推估748 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。