臺南市安平區育平一街14巷45號
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.4 萬/坪 × 68.65 坪
權狀坪數68.65 坪
主建物65.55 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.65 坪
└ 主建物 65.55 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪68.65 坪
土地坐落 金城段 63-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
育平一街中位 28.8
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比育平一街中位 低 29%比安平區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+10%
2026 年推估1,542 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。