臺南市善化區中山路386號
2025-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 60.3 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物38.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 38.12 坪
土地持分 33.62 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 慶安段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
中山路中位 24.7
善化區 2025 年中位 29.4
比中山路中位 高 144%比善化區 2025 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+1%
2026 年推估2,316 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。