臺南市新市區富林路110號6F/7F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.4 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物15.87 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 新北段 35 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 15.9
富林路中位 19.4
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 高 91%比富林路中位 高 57%比新市區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,011 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.01 坪 33.2 萬/坪總 930 萬 2025-04-20 3F/7F 2房2廳2衛 · 28.01 坪 35.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-18 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 25.8 萬/坪總 700 萬 2022-06-25 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.9 坪 26.8 萬/坪總 880 萬 2021-05-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 22.5 萬/坪總 610 萬 2021-04-18 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 22.7 萬/坪總 615 萬 2020-05-08 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 17.8 萬/坪總 483 萬 2019-07-28 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 16.2 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。