臺南市東區中華東路三段399巷21弄9號
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 31.4 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物34.47 坪
公設比12.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 竹篙厝段 4062 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
中華東路三段中位 17.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 高 78%比東區 2018 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+79%
2026 年推估2,474 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。