臺南市西港區慶安路171巷78弄5號
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.6 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物42.2 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 32.46 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 南海段 394-66 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
慶安路中位 16.3
西港區 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比慶安路中位 高 2%比西港區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+92%
2026 年推估1,402 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。