臺南市善化區建國路115號
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 47.4 萬/坪 × 115.95 坪
權狀坪數115.95 坪
主建物104.22 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 115.95 坪
└ 主建物 104.22 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 45.66 坪
0 坪115.95 坪
土地坐落 善中段 518 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
建國路中位 17.5
善化區 2024 年中位 29.8
比建國路中位 高 171%比善化區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,500 萬
+2%
2026 年推估5,594 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房14廳14衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。