臺南市北區北園街22號8F/14F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 11.1 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物14.7 坪
公設比20.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 開元段 587 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.8
北園街中位 15
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 25%比北園街中位 低 26%比北區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 10.5 萬/坪總 250 萬 2026-02-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 20 萬/坪總 776 萬 2025-09-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 38.85 坪 18.5 萬/坪總 720 萬 2025-01-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 29 萬/坪總 600 萬 2024-12-29 13F/14F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 33.2 萬/坪總 650 萬 2024-09-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 29 萬/坪總 600 萬 2023-12-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 22.6 萬/坪總 725 萬 2023-10-12 14F/14F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 23.9 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。