臺南市安南區永續三街268號4F/15F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 21.3 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物22.59 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 國安段 1612 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 14.2
永續三街中位 17.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 50%比永續三街中位 高 20%比安南區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交968 萬
+6%
2026 年推估1,029 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 29.1 萬/坪總 1,328 萬 2025-12-14 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.85 坪 26.9 萬/坪總 1,450 萬 2025-02-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 33.93 坪 27.4 萬/坪總 930 萬 2025-02-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 24 萬/坪總 1,090 萬 2024-10-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 26.9 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 31.6 萬/坪總 1,314 萬 2024-04-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 28.2 萬/坪總 1,280 萬 2023-07-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 15.1 萬/坪總 536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。