臺南市東區東興路169巷19之1號2F/5F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 14.2 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物22.17 坪
公設比14.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪30 坪
土地坐落 光明段 407-24 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
東興路中位 15.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比東興路中位 低 8%比東區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+66%
2026 年推估707 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。