臺南市東區東門路三段15號14F/23F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.1 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物24.38 坪
公設比27.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 富農段 1114 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13
東門路三段中位 17.5
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 7%比東門路三段中位 低 31%比東區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+66%
2026 年推估798 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。