臺南市北區長榮路五段278號3F/12F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.1 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物25.86 坪
公設比33.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 康祥段 729 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14.6
長榮路五段中位 14.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 17%比長榮路五段中位 高 21%比北區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+14%
2026 年推估857 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 23.4 萬/坪總 1,020 萬 2023-07-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 22 萬/坪總 950 萬 2021-04-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 18.6 萬/坪總 805 萬 2021-04-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2021-03-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 18.7 萬/坪總 810 萬 2021-03-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 17.6 萬/坪總 760 萬 2019-05-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 14.6 萬/坪總 630 萬 2019-05-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 13.8 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。