臺南市安定區安定159之26號
2025-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 19.7 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物19.26 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 保安段 1189-5 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
安定中位 18
安定區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比安定中位 高 9%比安定區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交425 萬
-3%
2026 年推估412 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。