臺南市東區大學路16號7F/7F
2016-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 7.1 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物40.37 坪
公設比19.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 40.37 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 東寧段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
大學路中位 21.4
東區 2016 年中位 15.2
比大學路中位 低 67%比東區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。