臺南市永康區龍潭街209號5F/5F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 31.2 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物18.74 坪
公設比27.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 龍潭段 232 地號
價格拆解
成交總價1,056 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價896 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 30.3
龍潭街中位 18.6
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 3%比龍潭街中位 高 68%比永康區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,056 萬
+0%
2026 年推估1,056 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：配偶權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 32.6 萬/坪總 1,083 萬 2024-08-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 31.6 萬/坪總 1,083 萬 2024-07-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.76 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.76 坪 32.8 萬/坪總 1,030 萬 2024-05-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 32.7 萬/坪總 1,110 萬 2024-02-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 30.3 萬/坪總 1,045 萬 2024-01-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.76 坪 31.1 萬/坪總 990 萬 2023-12-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 30 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。