臺南市北區和緯路一段110號4F/11F
2025-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 18.3 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物12.93 坪
公設比33.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 延平段 1169-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 13.1
和緯路一段中位 13.6
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 40%比和緯路一段中位 高 35%比北區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+1%
2026 年推估403 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-28 11F/11F 3房1廳2衛 · 43.18 坪 20.4 萬/坪總 880 萬 2021-05-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 17.4 萬/坪總 750 萬 2020-11-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2020-03-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 10.4 萬/坪總 450 萬 2019-12-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 13.1 萬/坪總 575 萬 2018-12-04 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 12.6 萬/坪總 545 萬 2016-01-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 10.3 萬/坪總 450 萬 2012-12-14 7F/11F 3房1廳2衛 · 43.18 坪 6 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。