臺南市南區永成路三段372巷43號
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.5 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物48.38 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 48.38 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 20.46 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 鹽埕段 242-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
永成路三段中位 19.5
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比永成路三段中位 高 0%比南區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+4%
2026 年推估1,191 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：南區鹽埕段243-8土地為租賃使用:土地為財團法人台灣省私立台南仁愛之家所有。陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。