臺南市安南區樂活路312巷3號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 26.4 萬/坪 × 88.11 坪
權狀坪數88.11 坪
主建物81.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.11 坪
└ 主建物 81.15 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 39.41 坪
0 坪88.11 坪
土地坐落 國安段 1635-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
樂活路中位 22
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比樂活路中位 高 20%比安南區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,328 萬
+48%
2026 年推估3,444 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。