臺南市東區崇明二十四街47號
2020-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 22.5 萬/坪 × 91.22 坪
權狀坪數91.22 坪
主建物80.83 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 91.22 坪
└ 主建物 80.83 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪91.22 坪
土地坐落 竹篙厝段 3744-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
崇明二十四街中位 71
東區 2020 年中位 19.7
比崇明二十四街中位 低 68%比東區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+45%
2026 年推估2,964 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。