臺南市麻豆區溝子墘63之28號
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 20.3 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物56.41 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 56.41 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 31.37 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 龍泉段 449-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
溝子墘中位 20.5
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比溝子墘中位 低 1%比麻豆區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+8%
2026 年推估1,333 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。