臺南市東區富農街二段43巷28號4F/5F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 10.1 萬/坪 × 9.91 坪
權狀坪數9.91 坪
主建物6.13 坪
公設比21.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.91 坪
└ 主建物 6.13 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪9.91 坪
土地坐落 虎尾寮段 374-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
富農街二段中位 12.5
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比富農街二段中位 低 19%比東區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+65%
2026 年推估165 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。