臺南市北區北門路二段547巷78弄8號
2018-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 11.8 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物34.2 坪
公設比25.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 延平段 1169-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.7
北門路二段中位 13
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 25%比北門路二段中位 低 9%比北區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交578 萬
+51%
2026 年推估872 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。