臺南市北區長榮路五段41巷16號13F/14F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 13.9 萬/坪 × 51.19 坪
權狀坪數51.19 坪
主建物30.47 坪
公設比35.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.19 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪51.19 坪
土地坐落 富台段 779 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價630 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.4
長榮路五段中位 14.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 4%比長榮路五段中位 低 1%比北區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+43%
2026 年推估1,015 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 4.9 萬/坪總 250 萬 2021-09-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 18.1 萬/坪總 928 萬 2019-09-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 14.7 萬/坪總 750 萬 2019-05-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 12.7 萬/坪總 650 萬 2019-04-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 13.3 萬/坪總 680 萬 2018-04-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 13.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。