臺南市永康區新行街291巷22弄7號1F/9F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.7 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物25.95 坪
公設比46.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 鹽新段 393 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 19.1
新行街中位 18.9
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 35%比新行街中位 高 36%比永康區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+27%
2026 年推估1,593 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2021-09-15 1F/9F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 21.7 萬/坪總 1,230 萬 2021-05-28 4F/9F 2房1廳1衛 · 47.93 坪 17.6 萬/坪總 845 萬 2021-03-01 1F/9F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 21.5 萬/坪總 903 萬 2021-02-27 1F/9F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 17.3 萬/坪總 978 萬 2020-09-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 16.5 萬/坪總 1,031 萬 2020-09-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 62.99 坪 15.9 萬/坪總 1,001 萬 2020-09-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 62.99 坪 15.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。