臺南市中西區武聖路69巷40弄18號
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.8 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物30.58 坪
公設比29.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 武聖段 1421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
武聖路中位 15.1
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比武聖路中位 低 2%比中西區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+20%
2026 年推估766 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。