臺南市永康區復興路246巷8號6F/26F
2017-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.7 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物25.05 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價642 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.7
復興路中位 16.6
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 6%比復興路中位 低 5%比永康區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（138 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。