臺南市北區公園路134號

2022-02-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,450 萬 16.9 萬/坪 × 85.72 坪

權狀坪數85.72 坪

主建物69.93 坪

公設比16.2%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 85.72 坪

└ 主建物 69.93 坪

└ 公設等 15.79 坪

土地持分 9.41 坪

0 坪85.72 坪

土地坐落 公園段 715 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪

本筆成交 16.9

本棟中位 12.3

公園路中位 11.3

北區 2022 年中位 24

比本棟中位高 37%比公園路中位高 50%比北區 2022 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,450 萬

+9%

2026 年推估1,583 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）290 萬

貸款（8 成）1,160 萬

每月月付43,458 元

30 年總利息404 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。