臺南市善化區六分寮260之3號4F/6F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 18.3 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物16.59 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 大同段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
六分寮中位 19.8
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比六分寮中位 低 8%比善化區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+41%
2026 年推估689 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。